发布时间：2022.06.17
第一条 招标项目概况
非凡(中国区)官方网站港园区
非凡(中国区)官方网站港大厦（共5栋楼宇，分A栋、B栋、C栋、D栋、E栋）：
1、位于深圳市南山区科技园科丰路2号，总占地面积25563.3㎡，总建筑面积93024.4 ㎡，共有5栋楼宇（A栋~E栋）。本项目建筑容积率为2.55，建筑覆盖率为 33.6% ，绿化率为 40.1%。共15部电梯。
2、停车场位于A栋地下负一层、负二层和B栋半地下层，共计停车位 532 个。
（二）非凡(中国区)官方网站科技大厦（共1栋楼宇）：
1、位于深圳市南山区科技园琼宇路，总用地面积 5024.3 ㎡，总建筑面积 39434.81 ㎡；本项目建筑容积率为6，建筑覆盖率为 40% ，绿化率为33%。共8部电梯。
2、停车场位于本栋地下负一层至负三层，共有停车位 180 个。
二、非凡(中国区)官方网站光通信产业园（共6栋楼宇）：
位于东莞市寮步镇华南工业园金富东路5号，总占地面积119724.94㎡，其中生产区（分1#车间、2#车间、动力车间、4#车间、5#车间）光纤车间总建筑面积67700㎡，生活办公楼（宿舍、食堂、办公、活动场所、内街）8350㎡，绿化景观区（分主轴绿化、架空绿化、内天井绿化）用地面积约9320㎡，光纤项目建设区占地面积约27000㎡）无地下停车�。薜缣�。
2、停车场位于园区地面，共计停车位48个。
三、 特发东智厂房位于深圳市龙岗区宝龙街道，有生产车间3处、宿舍1处。
四、为了促进三处物业管理服务水平的提高，创造整洁、文明、安全、便捷的工作、生产环境，使物业保值增值。
（一）非凡(中国区)官方网站港园区（含非凡(中国区)官方网站港大厦、非凡(中国区)官方网站科技大厦）、非凡(中国区)官方网站光通信产业园、特发东智厂房三个项目的物业管理服务（主要有：工程服务、安全秩序服务、清洁绿化服务、客服服务、宿舍楼服务等）和停车场经营承包事项。
（二）非凡(中国区)官方网站港园区大厦（非凡(中国区)官方网站港大厦、非凡(中国区)官方网站科技大厦）项目采用包干制管理选聘物业服务单位；停车场采用经营承包制选聘物业服务单位，预计接管时间为2022年8月。物业管理服务及停车场承包经营实行统一管理、综合服务、自主经营、自负盈亏。
（三）非凡(中国区)官方网站光通信产业园、特发东智厂房采用部分委托方式选聘物业管理单位对区域范围内消防值班室、安全值班、清洁工作进行管理。
（四）现面向社会公开招聘物业管理服务企业，邀请符合资格的企业参加投标。
第二条 招标方式
公开招标
第三条 服务期限和最高限价
（一）项目服务期限为叁年。（详细见招标文件）
（二）最高限价：叁仟叁佰玖陆万玖仟元整。
第四条 投标单位资格要求
一、具有一级物业管理资质；
二、中华人民共和国境内注册的法人企业或在深圳设立的分支机构；
三、注册资本人民币2000万元以上；
四、具有同类项目1000万以上业绩；
五、具有质量、环境、职业健康安全管理体系认证；
六、本项目不接受联合体投标。
第五条 投标和招标文件获取
一、投标截止时间：2022年07月12日
二、报名和招标文件获取地点：阳光采购平台
三、投标文件递交地点：深圳市南山区科技园科丰路2号非凡(中国区)官方网站港E栋205
四、联系人：夏工，联系电话0755-66832882-8656 详细信息见阳光采购平台/招标文件
五、监督电话：0755-066832882-8641
六、本招标公告由招标单位负责解释，招标单位保留变更、修改本公告的权利。
深圳市非凡(中国区)官方网站股份有限公司
2022年6月17日
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